参照：新築そっくりさん
住友不動産のリフォーム「新築そっくりさん」は、完全定額制のリフォーム工事や建物診断に基づく独自の耐震補強などが評価されて、戸建て住宅・古民家・マンション・アパートなどの大規模リフォームを中心に、11万棟を超える受注実績を有しています。
またリフォーム後も、同社専任スタッフによる定期点検やキッチン・浴室などの住宅設備の10年間無償保証などのアフターサービスも高く評価されています。
住友不動産の新築そっくりさん リフォームの特徴は？
完全定価制リフォーム
住友不動産では、1996年から完全定額制でのリフォーム事業を行っています。完全定額制では、お客様の希望による追加工事以外は追加の料金が一切発生しません。
また完全定額制での住宅再生は、建替えの場合の50～70％（住友不動産データ）の予算で実施できます。完全定額制リフォームは、資金計画面でもお客様の住宅再生をサポートします。
専門スタッフによる建物無料診断と効果的補強工事
新築そっくりさんでは、同社の専門スタッフによる耐震強度診断・シロアリ被害・屋根の老朽化の確認などの住まい全体の健康状態を無料で診断します。
その結果に基づいて、リフォーム時に基礎や骨組みに筋交いや耐震補強金物・構造用合板・耐震壁などを効果的に組み込んで、建物全体をバランス良く補強します。
充実のアフターサービス
新築そっくりさんでは、完成後の住宅を次のアフターサービス体制で守ります。
◆24時間365日対応のお客様センターで、不具合などのお問い合わせ受付け。
◆1・3・12か月後の巡回点検。
◆キッチン、お風呂、洗面台、トイレ、給湯器の10年間保証。
住友不動産の新築そっくりさん リフォームの口コミはどうなの？
住友不動産の新築そっくりさんでリフォームされたお客様の声を紹介します。
セールスエンジニアの高い提案力
「新築そっくりさん」のチラシのビフォーアフターの写真や現場見学会のお宅を見て「こんな家になるんだ！」「じゃあうちも！」ということで、リフォームの検討を始めました。
私たちにはリフォームの経験がありませんでしたので、リフォームを具体的にイメージできませんでした。
セールスエンジニアの方が私たちの希望を聞き取って、様々なアドバイスや提案をしてくださり、家族のように楽しく度々打合せをしてくださったことで素敵なプランニングができました。
リフォーム後はまさに新築そっくりになり、「新築そっくりさんってこういうこと!?」って思いました。
入念な耐震診断と丁寧な説明
リフォームした友人の勧めで、住友不動産にリフォームの相談をしました。
自宅の耐震性に不安がありましたが、建物診断の時に作業の方がまず床下に潜ってとても細かく調査してくれ、不具合箇所と補強のアドバイスを適切にしていただけました。これは信頼できると思いリフォームを決めました。
相談の時に良いと思ったことは「古い建物で使えるものは使いましょう」と提案いただいたことです。使えるものは設置場所を変えるなどして適切にリフォームしてもらえました。
リフォーム後も、雨戸のストッパーの位置のズレにすぐに来てくれて対応してくれるなど、アフターサービスもしっかりしていて良いです。
友人が「この会社なら安心だよ」と紹介してくれた理由は、こういうことなんだと感じました。
安心と信頼のアフターサービス
古くなった住宅の更新にあたり、建て替えからリフォームまでいろいろ検討しました。その中で一番希望の間取りができそうな「新築そっくりさん」に検討をお願いしました。
リフォームでは全面改修しましたが、「きれいな家ができた」というのが実感で、とても丁寧に作ってあるので住んでいて気持ちがいいです。これは本当に「リフォームする価値がある」と思います。
またアフターサービスも、電話をすればすぐに駆けつけて対応してくれるので安心しています。今のところトラブルは「突然下水が詰まった」その１回だけですが、その時もすぐにサービスの方が来て確認し、下水道屋さんを手配してくれました。
住友不動産の新築そっくりさんはどんなリフォームに対応し、費用の目安は？
耐震補強・内外装・屋根更新等の部分リフォーム
価格（工事費を含む）：500万円※税別（30坪の場合）
既存間取り、窓を活かしつつ、耐震補強・設備・内外装・屋根更新
価格（工事費を含む）：1,050万円※税別（30坪の場合）
間取り変更・設備・内外装・窓・屋根全更新のフルリフォーム
価格（工事費を含む）：1570万円※税別（30坪の場合）
住友不動産の新築そっくりさんは、住宅再生に多くの実績があります。リフォームプランとその概算金額などがホームページで紹介されています。（https://www.sokkuri3.com/kodate2/cost/5-3.html）
スポンサーリンク
住友不動産の新築そっくりさん リフォームの事例を紹介！
高い提案力で蔵を生活空間にリフォーム
参照：新築そっくりさん
新築そっくさんの完成見学会に参加して、築100年の蔵をフルリフォームして生活空間にすることを考えました。
住友不動産でご担当いただいた設計士さんの熱心な対応や斬新なアイデアから、リフォームをお願いすることにしました。
リフォームにあたり、建物診断をもとに構造補強で安全性を確保していただきました。また断熱工事により冬の寒さも解消できました。
何より蔵にサンルームや螺旋階段の設置ができることには驚きましたが、今ではとても満足しています。
使わなくなった蔵がある方は、ぜひ生活空間として有効活用を考えていただきたいと思います。
建物診断結果に基づいた快適リフォーム
参照：新築そっくりさん
築38年の実家の戸建て住宅を、両親と住む二世帯住宅にリフォームしました。
建物は老朽化が目立ち、寒冷地にもかかわらず断熱性能にも不安がありました。また二世帯で住むには間取りなどの変更が必要でした。
住友不動産に相談しましたが、担当のエンジニアの方が親身になって話を聞いてくださり、建物診断もスムーズに実施していただけましたので、「こんなにスピーディーな感じで進めてもらえるなら」と思い依頼を決めました。
プランニングでは、生活のリズムが異なる二世帯が程良い距離感を保った二世帯住宅となる間取りを提案してもらえました。
さらに柱や壁の補強や開口部には複層ガラスなどを用いて、耐震性と気密性が向上し、快適安全な住宅になりました。
耐震補強で築140年の古民家を再生
参照：新築そっくりさん
茅葺き屋根を銅板にするなどして生活してきた築140年の平屋建て住宅ですが、老朽化が進んで耐震面が不安でした。
そこで新築そっくりさんで、地震に強く現代生活にマッチした住まいに再生していただきました。先祖から受け継いだ家の趣を残しながらパブリックゾーンとプライベートゾーンをきちんと振り分けた間取り変更や、最新のキッチン設置などで快適な住宅に生まれ変わりました。
当初は地震などによる倒壊の危険を考えて取り壊しも考えましたが、新築そっくりさんの耐震診断に基づく耐震補強計画があったので、信頼して住宅再生をお願いできました。
まとめ
住友不動産の新築そっくりさんは、間取りや構造面など全面的に改修する大規模リフォームを完全定価制で提供することが評価されて、11万棟超の受注実績があります。
改修にあたっては、事前の建物診断に基づいた適切な補強工事も安心です。また口コミでは「建て替えを必要としていた住宅が新築そっくりになった」との評価が数多く寄せられています。
耐震性の不安などから建て替えを検討されている住宅では、新築そっくりさんでのフルリフォームは改修期間や費用面でも有利で、検討の価値ありです。
